Foto: Jens Achtermann

BV Meyerbeerstraße 32 in Berlin Weißensee
Baugemeinschaftsprojekt mit 10 Wohneinheiten

Projektentwicklung: dmsw Michael Müller
Projektsteuerung: Stahl und Kühne
Entwurf und Planung: dmsw
Gesamtkosten brutto: ca. 2.333.000,- €
Bauwerkskosten brutto: ca. 1.700.000,- €
Wohnfläche WFL: 1.190 qm
Tiefgarage: keine
Gesamtkosten/qm WFL brutto: ca. 1.960,- €
Bauwerkskosten/qm WFL brutto: ca. 1.425,-€
Energiestandard: 40 kWh/m2a
Wärmeerzeugung: Fernwärme
Fertigstellung: 2009

Das Grundstück Meyerbeerstr. 32 liegt im Komponistenviertel in Berlin Weißensee und wurde von einer Baugruppe erworben. Die Grundrisse und Wohnungsgrößen sind vor allem für Familien entwickelt. Über fünf Geschosse sind acht Maisonettewohnungen und zwei Etagenwohnungen angelegt mit Wohnungsgrößen zwischen 90 und 140 qm, teilbar in vier bis fünf Zimmer. Das relativ kleine Grundstück nutzt die Weite des angrenzenden öffentlichen Grünbereiches im Süden, so dass eine hohe Wohnqualität zu vergleichsweise geringen Bau- und Grundstückskosten entsteht.

Alle Wohnungen sind durchgesteckt und orientieren sich über mindestens zwei Himmelsrichtungen, nach Norden zur Straße und nach Süden zum benachbarten Spielplatz. Die vier unteren Maisonette-Wohnungen haben straßenseitig ihren jeweils eigenen Eingang und im Süden einen eigenen Garten. Die oberen Wohnungen mit Blick ins Grün werden durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und verfügen alle über einen eigenen Balkon oder eine Dachterrasse. Die Anordnung der vier oberen Maisonettewohnungen nebeneinander mit einer zentralen Erschliessung ist mit Einführung der neuen Bauordnung möglich geworden und die Voraussetzung für die kompakte und wirtschaftliche Struktur des Hauses.

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