Foto: Eva Kinader

BV Mahlerstraße 40 in Berlin Weißensee
"Das gestapele Reihenhaus"
Baugemeinschaftsprojekt mit 4 Wohnungen

Projektentwicklung: dmsw Michael Müller
Projektsteuerung: dmsw zusammen mit den Bauherren
Entwurf und Planung: dmsw
Gesamtkosten brutto: ca. 1.270.000,- €
Bauwerkskosten brutto: ca. 1.040.000,- €
Wohnfläche WFL: 682 qm
Tiefgarage: keine
Gesamtkosten/qm WFL brutto: ca. 1.865,- €
Bauwerkskosten/qm WFL brutto: ca. 1.525,-€
Energiestandard: 58 kWh/m2a
Wärmeerzeugung: Gas-Brennwerttherme
Fertigstellung: 2007

Ziel war es, für vier Baufamilien den Wunsch nach einem Haus mit eigenem Garten zu realisieren und gleichzeitig die Höhe der viergeschossigen, gründerzeitlichen Nachbarbebauung aufzunehmen und sich damit ins Stadtbild einzufügen. So entstand die Idee, Einfamilienhäuser im städtischen Kontext so zu stapeln, dass sie für ihre Nutzer die adäquate Alternative zum Haus im Grünen darstellen. Die vier Einheiten werden jeweils getrennt erschlossen, sodass jede Wohnung über ihren individuellen Eingang im Erdgeschoss verfügt. Eigene Treppenhäuser führen zu den oberen Wohnungen, die sich über das zweite und dritte Obergeschoss und das Dachgeschoss erstrecken, welches die beiden 50qm grossen Dachgärten umschließt. Der Dachgarten ist zentraler Bestandteil dieses "Haus in Haus"- Konzeptes, er dient als Gartenersatz. Die beiden unteren Einheiten wurden reihenhausähnlich konzipiert und haben je die alleinige Nutzung des hofseitigen Gartens.

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